こんにちは！デジタル広報担当の香川です。
空き家問題が話題になることも多くなってきましたが、宇都宮市でも空き家が増えています。
下野新聞によると2023年の秋には、栃木県全体で16万4千戸もの空き家があったそうです。
宇都宮市だけでも、家の6軒に1軒くらいが空き家になっているんですね。
空き家を持っている方の中には、「売りたいけど、どうしたらいいの？」と悩んでいる人も多いと思います。
そこで今回は、空き家を売却するときによくある悩みと、その解決方法をご紹介します。
宇都宮市の空き家売却の値段はいくらにすればいいの？
空き家を売るとき、一番悩むのが値段ですよね。
高すぎても安すぎてもダメ。
ちょうどいい値段を見つけるのが大切ですが、実際にはどうやって値段をつけていいのかよくわからないものです。
一番のおすすめは、不動産会社に査定してもらうこと。
不動産会社は市場の動向や近隣物件の取引実績を熟知しています。
空き家の適正な価格をプロが算出してくれるのです。
ただし、査定をお願いする不動産会社もしっかり見極めていく必要があります。
というのも、不動産業者の営業マンは適正な相場価格ではなく、相場よりも甘めの高い価値をつけて、どうにか契約を結ぼうとすることもあるためです。
一番重要なのは本当の適正な価格相場を知ること。
だから信頼できる不動産業者をしっかり探すことがとても重要なんです。
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宇都宮市の空き家売却はメンテナンスも重要
宇都宮市で空き家売却を成功させるために、空き家をできるだけ綺麗な状態に保つことも重要です。
長く放置された空き家は劣化や破損が進行しやすく、売却時の価格に大きく影響します。
必要に応じてホームクリーニングや修繕・リフォームなどを考えてみてもよいでしょう。
宇都宮市の空き家売却は実際どうやって売るの？
空き家の売却方法はいくつかありますが、基本的には以下の2つのいずれかの方法を選ぶことになるでしょう。
1.不動産会社に買い手を探してもらう
2.不動産会社に買い取ってもらう
1は、より適正な価格で買い取ってもらいやすいのですが、買い手が見つかるまで時間がかかる可能性があります。
2は、スピーディーに売却ができますが、買い手を探す場合よりも価格が低くなる傾向があるようです。
不動産会社などを通さずに、自分だけで空き家を売却するという方法も不可能ではありません。
しかし専門的な法律の知識や書類の準備などが必要になるので、不動産会社などのプロにお任せするのが一般的です。
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宇都宮市の空き家売却に使える制度を活用するのも◎
宇都宮市では、空き家の売却や活用に関する支援制度がいくつか用意されています。
活用できる制度などはタイミングによって変わる可能性もありますが、ここでは宇都宮市で空き家に活用できそうな、支援制度をいくつかみていきましょう。
空き家再生支援事業補助金
空き家を地域の活性化に資する用途のための改修工事などに要する費用の一部を助成してくれます。
令和６年度の申請期間は終了していますが、令和7年に再び申請受付が始まる可能性があるのでチェックしておくのもおすすめです。
住宅改修補助制度
一般的に住宅の安全性向上を目的とし、要件を満たす住宅改修を行った方に、その工事費の一部を補助してくれる制度です。
状況に応じて活用できる可能性があります。
老朽危険空き家除却費補助金
老朽化した危険な空き家を解体する際の費用を補助する制度。
空き家そのものの売却というよりは空き家を解体して土地を売却したい人が活用しやすい制度です。
宇都宮市の空き家売却についてのまとめ
宇都宮市で空き家の売却を成功させるのは、決して簡単ではありません。
しかし正しい知識を身につけて、売却手順を踏んでいくことで必ず空き家対策を成功させることができます。
わからないことがあればいつでも相談できる専門家を早いうちから見つけておくのがおすすめです。
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