2020.7月工事完了
宇都宮市泉が丘／コートアベニュー泉が丘
物件価格／中古マンション購入費用（お尋ねください）
リノベ価格／設備機器等購入費300万円／工事費約400万円（税抜）
After／壁を抜いて広々
Before／同じ場所に見えませんね。
平成10年（1998年）築22年の分譲マンション。
物件選びの決め手となったのはまず通勤、生活環境、駅近等の立地。
これからLRTの駅がすぐ近くにできる。
それから広さ。もともと４LDK程度の物件をと考えていて選択肢は少なくあまり悩む必要はなかった。
物件自体は比較的安価に取得。2200万円超えの物件も検討したけれど、諸々の条件を比較しこちらに決定。
西向き加減だけれど中層階の眺めも風通しも良い。周囲に高いマンションなどがない。管理状況も良好。
宇都宮の住環境に何より嬉しい平置き駐車場！近隣Pも借りやすい。
22年経つとそれなりの老朽感があり、残さず気持ちよくフルリノベーションします。
コンセプト：
「家族や仲間と一緒に過ごせる自由空間」
〜予算と相談しながらも理想に近づける〜
だいたい同じアングルですが収納を撤去した中にパイプスペースがあり、役物タイルで囲んでしまいました。かっこいいね。
防音室はヤマハのアビテックス1.2タイプこの場所には元々のキッチンがあった場所です。スペースの関係上エアコンの設置は断念。
奥まったキッチンをリビングの真ん中に持ってきました。魅せるキッチンです。キッチン周りをキレイにキープするのは大変そうだけどがんばってみたいステキさです。これからの生活での楽しい会話が聞こえてきそうですね。
リビングを大きく開放しました。全面サッシに光が差し込み風通しも抜群です。
このマンションには天井部分の大きな梁や下がりが少ないのでとてもスッキリしています。
宇都宮市泉が丘
コートアベニュー泉が丘
リノベ費用 設備機器等購入費 約300万円／工事費約400万円（税抜）
工期 2ヶ月
リノベDATA
| 大工工事： | 洋室、和室、リビング一体化、キッチン移設、床上げステージ仕様、WIC |
|---|---|
| 内装ドア： | 内装扉建具類交換、シューズボックス交換 |
| 壁、天井： | クロス張り替え、一部タイル仕上げ |
| 床： | LL45タイプフローリング仕上げ／キッチン部タイル仕上げ |
| バス： | ユニットバス交換、1416サイズへUP／TOTO マンションリモデルタイプ |
| 洗面： | ホテルタイプ造作／TOTO他 |
| キッチン： | sanwa company グラッドシリーズアイランドキッチン |
| トイレ： | タンクレス交換／TOTOネオレスト |
| 照明： | ダウンライト、ダクトレール、間接照明 |
| アクセサリー他： | KAWAJUN 小物／jimboスイッチ |
| オプション（700万円以外） | YAMAHA アビテックス防音システム バルコニー／人工木ユニットデッキ 給湯器交換 キッチンフロアキャビネット キッチン水栓、キッチンコンロ（施主支給） |
|---|
和室を撤去してリビングと続きの床になっています。押入れを大容量WICにしました。
ブロンズガラスの引き戸は私がお気に入りでよくご提案しています。
ユニットバスをワンサイズ大きくするために位置を変え、洗面化粧室への扉もアウトセット引き戸にし少しづつスペースを確保しています。
三面鏡はsanwa companyの製品です。シンプルでスタイリッシュ。
ワンポイントのタイル仕上げもアクセントと質感があります。
古いスタイルのユニットバス／もう少しサイズが欲しいところ。
安心のTOTOユニットバス／いろんな設備も充実している最新型。お風呂タイムもきっと変わるよね。ステキです。
姿見付きのスタイリッシュなシューズボックスに交換
玄関床はタイルを貼り付け
タンクレストイレに変更／シックなグレーの壁紙で
奥の棚にはタイルを貼り付けて稼働棚を設置