栃木県宇都宮市中戸祭町
中古物件購入価格＋諸費用＋リノベーション500万円（税抜）＋その他オプション
物件概要／宇都宮市中戸祭町 4LDK
| 物件所在地 | 栃木県宇都宮市中戸祭町 |
|---|---|
| 交通 | JR東北本線 宇都宮駅 距離 5,100m バス22分 「バス停栃木医療センター」徒歩5分 |
| 土地面積 | 公簿 177.86㎡ |
|---|---|
| 私道面積（共有持分） | なし |
| 建物構造・規模 | 木造２階建 |
| 建物面積 | 113.44㎡ |
| 間取内訳 | 和６ 洋８・６．６ LDK１３．５ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 築年月 | 1995年4月 |
| 駐車場 | 有 無料 |
| 現況 | 空き家 |
| 引渡日 | 2017年9月下旬 |
| 建築確認 | 06774 |
| 接道状況 | 西6.0m 公道 接面13.0m |
| 設備 |
|---|
| バス１坪以上、追焚機能、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、３口以上コンロ、クローゼット、ダウンライト、プロパンガス、複層ガラス、庭、駐車場２台分 |
| 備考 |
| 学区：戸祭小、星ヶ丘中 |
|---|
| 別途リノベーション工事の契約を条件 |
| 地勢：平坦 |
| 瑕疵保険：瑕疵保険検査基準に適合 瑕疵保険（国交省指定）による保証付 |
屋根、外壁塗装は８月完了。別途内装リノベーション契約の締結が条件。
外部状況／リノベーション前の状況
外部補修及び塗装が完了していますので、キッチン、お風呂等の水周りと室内の床、壁、天井が中心となります。
リビングも広々としており、あまり大きな間取り変更等はしなくても良さそうです。
リノベーション後
和室を開口してリビングを広く、玄関の収納と和室押し入れを撤去して、広々とした玄関に様変わり。キッチンは吊り戸棚を無くして開放感のあるモダンなスタイルに。
内装のテイストはナチュラルなウッディスタイル。大きなスタディカウンターもあります。ダウンライトやライティングダクトレールもあって照明で印象も大きく変わりました。