2022.8月工事完了
宇都宮市簗瀬町／サーパス住吉第２
リノベ済中古マンション
（築20年）
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リフォーム／DATA
| 住宅設備機器（水回り全交換） | ユニットバス交換／LIXIL システムキッチン交換／LIXIL トイレユニット交換／LIXIL 洗面化粧台交換／LIXIL 給湯器交換／パーパス |
|---|---|
| 壁、天井 | 一部しっくい塗装（ローラー仕上げ） クロス張替え一部アクセント |
| 建具 | 和室襖交換 ドア類シート仕上げ |
| 床 | クッションフロア 既存床利用、塩ビタイル貼り 和室リノベーション畳 |
| 電気工事 | ダウンライト追加 ダウンライト既存LEDタイプに交換 スイッチ類交換／ハイクラス |
| その他アクセサリー他 | KAWAJUN 小物 レジスターキャップ類交換 |
平成14年（2002年）築20年の分譲マンション。
当社でマンションの１室を取得し、こだわり不動産ならではのこだわりフルリフォームを施しました。
20年経過した室内はさすがに設備も陳腐化し交換が必要となっています。
あちこちにキズや黄ばみ汚れがあり全て手を入れた方が良いと判断しました。
ただ、間取り変更や壁の開口などはせず、当時の間取りを活かしながら最善の策を練りに練って完成です。
丁寧にキレイに維持管理されたサーパスマンションは 大規模修繕も行われ、それほどの古さを感じさせるものではありません。
実はこの物件の販売にはインターネット他、広告を一切行っておりません。プランニングしたばかりの工事中の状況で、当社の店頭に住宅探しのご相談にいらっしゃったお客様に完成予定のお話をしましたところ立地や価格などを気に入ってくださって工事途中での申し込みとなりました。
〜中古でもクリーンでスタイリッシュ〜
キッチン、リビング、和室が南側に連続した従来からのスタイルです。
完全に和室を撤去して広々リビングにするというのが最近のスタイルですが、そこはリノベーション価格に転換されてしまいます。
既存の腰壁を残しながらしっくい塗料をローラーで施し、一部アクセントクロスを使用することで落ち着いた優しい印象になっています。
リフォームプランを作成するにあたって考えたことは万人に受け入れられるモダンさ。どなたが購入希望になるのかプラン時点ではわからないのであまり冒険はできないのです。
南に向いた窓は明るく、風通しも良いです。角部屋のせいか空気が気持ちよく流れる感じがしました。
キッチンは吊り戸棚も含めてそっくり交換です。あ、でもキッチンパネルだけは前のままです。 グレーの扉カラーと黒のコントラストがシックです。
私たちのお客さんでは人気のモカブラウンの正方形型リノベ畳です。今時、不人気と思われがちかと思いきや、べたっと床に座り込める畳スタイルが好きっていう方も少なくありません。小さな赤ちゃんがいたりすると却って重宝するかもしれませんね。
それに和室を洋室に変更すると結構なコストがかかるのです。和室テイストを残しながらスタイリッシュにモダンに違和感なく交換しました。これがお財布にも優しいベストの選択です。リビングの床色と統一したグレイッシュトーンです。こんな和室なら悪くないでしょう？
中古マンションを検討する時にどうしても気になってしまうのが水回り設備です。以前の汚れや黄ばみなどは使うたびに気になってしまいます。
新品ならお風呂に浸かっていても気分が数倍違いますよね。
築浅の物件だとまだ使えるしもったいないなと思う気持ちが出てきますが、築20年程度の物件だと思い切って交換しようという気になります。写真ではあまり古さはわからないのですけれどね。実際よく見ると老朽化した残念な部分がちらほらありました。だから、物件は実際に見に行かないといけません！