img20211114173348147606.jpg リビングがシアターになった!築30年のマンションリノベ img20240521101158901625.png 「家じまい/空き家の無料相談セミナー」はとっても好評!毎月1回開催/限定8名 要予約  liv1.jpg サロンみたいなリビングで気持ちは毎日リフレッシュ! kitchen.jpg 築20年超がおネダン以上なスタイリッシュさ! coat_a.jpg ステージみたいなアイランドキッチンで料理に力が入ります! 63feeeb854cb55530b0cfcf37970e121.jpg 「家じまい/空き家の無料相談セミナー」は毎月1回限定8名 要予約  img20231015202505829664.jpg 愛着のある無垢板フローリングに戯れるひととき素材にこだわったマンションリノベ、DIYにもチャレンジ! nakato_a.jpg 新築建売物件だってリノベする。トータル低予算でも納得の空間に!

カッコいいのに、コスパもいいな

KODAWARI SMART'S RENOVATION

お知らせ

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家じまいセミナー(家じまいと空き家の無料相談会)


子供たちが家を継ぐ時代はとっくに終わりました。
将来を見据え、子供たちや周囲に迷惑をかけないようにするには、それなりの事前準備が必要です。
後になって、やっておけばよかったとならないように。
初めの一歩の手助けになれれば嬉しいです。

次回セミナーは、119(土)

参加無料 定員8名

10:00〜

各専門家によるセミナー

講師自己紹介〜
住まいを負動産にしないために

遺言の書き方/書くまでの準備

介護保険利用サービスの現在

11:30〜12:00

個別相談会

ご参加者のお悩みに個別にご相談を承ります。(別日程での設定も可能)

各30分程度/状況が確認できる資料などがあればぜひお持ちください。

家じまいセミナー8

2024.10.14

今回の参加者は5名。こじんまりスタイルですが、必要なことがちゃんと聞けるのでありがたいということでした。私もその方がうれしいです。

家じまいセミナー7

2024.9.7

双方向での質問や回答を交えた会話のあるセミナーとなりました。お土産のお団子美味しかったですね!

家じまいセミナー6

2024.7.13

少人数でしたが実際の具体的な個別案件もあり、現実に即した回でした。
良い方向に進むと良いですね。お手伝いできることはお知らせください!

家じまいセミナー 5

2024.6.8

これは必要なことだよねと再確認できる内容でしたと、帰ってから早速相談してみるとのことでした。

「戸建賃貸という資産運用」

宇都宮の特性を考慮した新しいご提案

都心からの転勤で家賃12万円を超える戸建賃貸住宅のニーズがあることに注目!

 
不動産を利用した投資方法や土地活用としてアパート・マンションの経営があります。しかし、昨今の人口減少の中での過剰なアパート供給が続くことで賃料の値下げや空室もかなり目立つようになり、失敗するケースを多く見ています。また、アパート・マンション経営では、広い土地を必要とし、建物の建設費もまとまった高額な費用や投資が必要となってくるため次世代につながる相当なリスクを追うことにもなります。
売買と賃貸の事業を通して長年のノウハウを培った「こだわり不動産サービス」だからこそ、宇都宮特有の事情を考慮した最適なご提案があります。安っぽい賃貸用途の住宅ではなく、将来的には中古住宅としての売却が可能な非常にコスパに優れた最適住宅をご提案できます。
 
下記に当てはまる方は是非お問合せください。

  • 活用できていない35坪〜60坪程度の土地がある方
  • 資産運用はしたいが大きなリスクを背負いたくない方
  • 将来のまとまった資金準備のため不動産の売却予定も含め考慮しておきたい方


リノベーション事例はこちらで!

中古マンション+リノベ  

宇都宮市/宇都宮プラザ2

2021年10月完成(ブログ記事)

お料理と大画面映像をゆっくり楽しむ特別な空間ができました!

中古マンション+リノベ  

宇都宮市/サーパス下戸祭

2021年9月完成

グレーと黒茶系でまとめたインダストリアル+ホテルライクな大人リノベ。

中古マンション+リノベ 

宇都宮市/コートアベニュー泉が丘

2020年7月完成

4LDKの間取りを開放してフルリノベ!オールステンのアイランドキッチンが映えます。

新築建売+リノベ 

宇都宮市/新築建売

2019年1月完成

超コスパ高めの新築建売+リノベ。
無垢フローリングとDIY漆喰壁で建売には見えない。

ごあいさつ

代表取締役の北島です。

栃木県宇都宮市で住宅を中心とした不動産取引とその相談業務をスタートして18年が経ちました。不動産に直接関連することだけでなく、投資、税務、法律、建築など不動産を多角的な視点で捉え、さらに魅力的にするアイデアをご提供しています!安価でスタイリッシュなリノベーションは大変好評いただいいています。
お客様に喜んでいただける機会をこれからもたくさん作れたらと鋭意努力しております。

申し訳ありません。こちらでご紹介している物件はほんの一部です。
ぜひお店で私とお話ししてみませんか?

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https://lin.ee/vJw8kYh
 

私たちの仕事と
お客様についての考え方




土地建物、中古住宅、マンションの売買賃貸、新築住宅のご提案、中古物件のリノベーションが私たちの主な仕事です。目先のことではなく、お客さまときちんと相対し、結果として喜んでもらうことを大切にしています。これは当たり前のことのようで大きな企業や組織には実は難しい取り組みなのかもしれません。
つまり、小さな会社だからこそできる私たちの考え方なのです。 
 無駄な運営経費をかけない低コストのリノベーションなど人件費や広告費を必要以上にかけず、一人一人のよいお客様とのご縁を深めて大切にしたい。
代表の北島とスタッフがいろんなケースでのご相談をじっくり聞いた上で対応いたします。もちろん、不動産は高額な取引です。しつこく物件購入を勧めたりという心配もありませんので安心してください。
まずは、お電話で日程のご都合をお知らせ下さい。ぜひ事務所や現場でゆっくりお話ししましょう。
これまでの多くの取引事例と経験を踏まえて、お客さまの目線に立ち、市場の動向や私見を交えてのアドバイスがお役に立てればと考えています。
不動産に関わる住宅ローン、税金、相続、法律についてもご安心ください。必要に応じて旧知の専門家も交えてコンサルティング対応しています。
おかげさまで2024年10月で18年目を迎えました。支えていただいたみなさまに深く感謝御礼申し上げます。

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