こだわり不動産サービスの高橋です。

はじめに、東北地方太平洋沖地震により被害を受けられた皆様へ謹んでお見舞いを申し上げます。
３月１７日に新しく入社しました高橋可奈です。
実は私は３月１１日東京にいました。地震後すぐに電車は止まり、バス停には見たこともない長蛇の列。歩く以外に手段がなく、大混乱の中歩いて家まで帰りましたが、被災地の方を思うと歩いて帰ることなんて小さな事に思えました。
こうして無事に栃木に戻ってくることができ、毎日楽しく仕事ができる環境と、身近で支えて下さっている方々に感謝しております。
皆様のご健康と一日も早い復旧を心よりお祈り申し上げます。

さて、入社して約３週間経ちましたが、毎日が楽しいです！！
決して慣れている仕事ではないけれど、積極的に仕事をさせてくれる社長をはじめ、分からないことがあるといつも隣で優しく教えてくれる佳恵さん。「不動産のことで分からないことがないのでは？」と思うくらい仕事真面目な鈴木部長。社長の可愛い１歳半の息子の遥輝君にはいつも笑顔と元気と癒しをいただいております。
この短い期間にお仕事関係の方々や、社長のご友人、お客様・・・たくさん方とお会いしました。
これからもっとたくさんの方達とお会いできると思うと、とてもワクワクします。
今も楽しいですが、これからも楽しみです！！

遅くなりましたが、この場をお借りして簡単な自己紹介をさせていただきます。

氏名：高橋可奈
生年月日：昭和６２年３月１５日　(２４歳)
趣味：正しいダイエットやインナービューティー、健康について学ぶこと!!
レストランやカフェ巡り、家庭料理
特技：硬筆・ヨガ
出身地：宇都宮市八千代町
一言：主に賃貸を担当させていただいておりますが、お客様とお部屋のこと以外でも楽しくお話できればと思っております。話を聞いたりすることが好きなので、お気軽にお声かけて下さい！！

さて、先日これからCafeになるという物件を社長と一緒に見に行きました。
宇都宮市昭和にあるすっごく古い平屋の住宅です。
パッと見た感想は・・・面白そう！！
今はレトロな感じや、古い民家を使ったカフェや飲み屋さんなど色々なお店がありますね。
また素敵なカフェが出来ると思うと、カフェ好きな私はとても楽しみです！！
このカフェが出来る頃には自分はどうなっているのだろう？
今以上に仕事をこなし、今よりも楽しく仕事をしていると良いです。
出来れば私もこういったお店作りのお手伝いを担当してみたいですね！！
お店作りの工程と共に、私も一緒に成長していきたいと思います。

まだまだ出来る仕事も少しで、ご迷惑をおかけすることが多いと思いますが、これからも宜しくお願い致します！！

写真は昭和町にあるカフェになる平屋のお家です。
これがどうなるのか本当に楽しみです!!!!

平成23年4月9日
こだわり不動産サービス株式会社
高橋可奈

こだわり不動産サービス代表の北島です。

TV等の報道で震災時の様子や、避難生活の様子、さらには福島第一原発の放射能汚染の心配が起こり、毎日、心休まらない日が続きます。
当方でもお引き渡ししたばかりの住居が被災したケースもあり、現場を確認に行ったり、損害保険の対応とかで奔走しています。

ここ栃木県宇都宮市にも、東北方面や福島方面から、避難される方が多く入ってこられています。そして、私たちの方にも、すぐに入居可能なお部屋のお問い合わせ等も入ってきています。

当方でも仕事の中で何かお手伝いできることはないかと思っていたところです。私たちが不動産物件のご案内を業務とする以上、求められた責務として取り組むべき事案です。

空き部屋を持っていらっしゃるオーナー様に数件確認し、被災者や避難者の方々に向けた初期費用が少なく、また短期間の利用も可能な物件をいくつかピックアップしております。

ぜひお問い合わせください。全力でお手伝いさせていただきます。
なお、現在、当方でも東京電力の計画停電にかかる場合があります。当方はIP電話（ひかり電話）を利用のため、停電中は通話ができません。
連絡不能の場合には、下記の携帯電話にご連絡いただきますようお願いいたします。

こだわり不動産サービス株式会社
　営業スタッフ　連絡先

平成23年3月18日
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。

3月というのは厳しい冬の季節が過ぎて、新しい生命の息吹を感じる始動の予感がします。
当社では賃貸のお客さまが数多くいらして、新学期や新生活の準備をしていらっしゃいます。
私たちの方でも先月から再度スタッフ募集をしていますが、
3月17日よりフレッシュな女性が加入することになりました。
お別れや新しい出会いがあるこの季節ですが、
この種が半年後の9月にはどうなっているのか想像するとまた楽しみですね。

ところで、私たちの仕事や私たちの仲間内でもいろんな芽が咲いています。
●築30年近くの中古住宅リノベーション事業（滝の原の渡辺君）
●飲食店開業の企画事業の始動（鹿沼のCanal de Panama、Curry Cafe SABURO他）
●駅東の大型農産物直売所（あぜみちの林君）
●法的整理を伴った物件等の情報力UP（スタッフ鈴木と法律家の方たち）
●賃貸事業部の段階的始動（新人スタッフの可奈ちゃん他）
●移住／住みかえプログラム（私、北島がやりたいことね）

とかほんといろいろ・・・・


そういえば、うちの息子は4月から高校入学なのです。
知らないうちにほんっと大きくなっちゃって（涙）。
あ〜、私は今年こそ再度アメリカに行ける時間を取りたいんだよな〜。
なんとかしたい一心でお仕事頑張りたいと思います！

ではまた。

平成23年3月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。

毎日寒い日が続きますね。
おかげさまで1月11日に開業4年目を無事迎えることができました。
じっくりスケジュールやパンフレットなど作っていた3年前と違ってリアルに忙しいです。
スケジュールは急なチャンスに対応できるようにできるだけ埋めないようにするのですが、
それでもやることとやりたいことはびっしり。
緊急かつ重要（７つの習慣を読んだ方ならわかるでしょう）な第１クールに押され気味です。
でも、この部分は実績につながるために私たちにとって重要課題な第２クールとも言えるものです。

そんな中、賃貸のシーズンを迎えて、さらにお客さまとの対応に時間を割くことが必要となり、
やはり優秀なスタッフを常に探しておくべきだと痛感しています。
現在、事情あって当社のあるマンション１Fの東南の角部屋に接客用のルームを増床中なのですが、
肝心のスタッフが不在なのです。


私たちと一緒に明るく元気よく、自分が納得できる楽しい仕事を作っていきませんか？
ぜひとも、関心ある方、お知り合いがいらっしゃる方こちらのリンクをご覧になってくださいね。
それでは！

平成23年2月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
おかげさまで今年は、いい年明けをすることができました。
昨年の12月は大変忙しく、次から次にと新しい仕事が舞い込みました。
ちょうど３年前に開業した頃を思い出しますと、新しいご縁をいただきながら、いろんな方とのコラボレーションも花開き、着々と毎年力をつけてきているのを実感しています。
私たちのお客さんは当社のサポーターという認識を持っているのですが、一人一人のお客さんが増えれば増える程、力をいただいているという実感が込み上げてきます。



さて、今年は賃貸部門を拡充し、スタッフも増強予定です。
それから、相談数が多い、住宅ローン返済相談センター事業は、
さまざまな具体的ケースを解決していくことでペースアップしています。
当社ではだいたい半年ペースでなんらかの大きな変動が起こっているのですが、
来年の今頃はいったいどうなっているんでしょうか？とっても楽しみな１年です。

平成23年1月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。

すみません。もう12月間近なのに11月のコメントがずいぶん遅くなってしまいました。
今回のコメントページは結構評判がいいです。
なので、今回は11月、12月合併号ということで。（すみません、横着しちゃった。）
さて、農場の法則って知っていますか？
これまでいろんなとこでいろんな種まきをたくさんしてきたのが１つ１つ芽を出してきています。
いろいろ楽しいことがありそうですけど、この状態でこなせるのかな？？
などと心配になったりしています。
ということでこんな会社で一緒に働いてみたいなという人がいらっしゃったら、ぜひご連絡くださいね。

[natur studio/kodawari reno style]
前回を見逃した方はこちらをどうぞ！

先月に続き、今回はリノベ賃貸マンションのAさんの入居後をレポートです。
やっぱり住む人によってお家は変わるよね。
きれいに片付いたステキなお姉さんのお部屋にお邪魔します。

Aさんの入居は9月30日でした。お部屋で揃えたいものもまだまだ発展途上ということです。
赤いアクセントや大きな観葉植物がいい感じにマッチしてるよね。
照明器具はこれからゆっくり考えたいということ。
お部屋を間仕切りしたディスプレイ型ハンガーはIKEAで購入。
初めてIKEAに行かれたそうで、大はしゃぎしてこられたそうです。
いろんな家具や小物を探すのも楽しみだね。
それにしてもキュートなセンスがそのまま出てて、女の子らしくっていいよね。

いろいろお話を聞かせていただきましたが、
最近はお家に帰ってくるのがとっても楽しみなんだそうです。
「遊びに来るお友達はみんないつもびっくりしてて！」
お洋服屋さんみたいだってキャーキャー騒いでいくんだそうです。
きっと玄関ドアを開けてからのギャップが大きいのもあるんでしょうね。

Aさんのお部屋の感じにぴったりの可愛い笑顔ですね。いい笑顔といいお部屋が一緒に撮れましたので
来年の私たちのカレンダーに採用させていただきました。
置いてあった本はなんか占いの本でした。私の知らない世界です。
それにしてもほんと楽しんでくれてる様子でうれしいなあ。

また他でもいろんな趣向で楽しいお部屋のプロジェクトができればと思っています。
マンションのオーナーも今回の様子をご覧になってすごく楽しくなられたようです。
賃貸マンションのオーナーさんがご覧になってらしゃったら、ぜひご相談くださいね。
ぜひ今度はまた違うテイストで楽しんでみましょう。もちろん入居者の予約つきで。
ではまた！
[こだわり不動産の【renobeya】プロジェクト続きます。]

平成22年11月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。
9月の決算期を終え、10月から私たちの会社も第4期が始まりました。
お客さまをはじめ、私たちに関わってくださったたくさんの皆様方に心より感謝申し上げます。
どんどん幅が広がりいい方向に向かっていることを実感しながら楽しく仕事させていただいています。
今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

さて、私たちが関わったリノベーションの賃貸ルームが完成し、めでたく入居になりました。
「こだわりリノベヤ第１号完成！」
大きな先行投資を決断されたオーナーの竹澤さん、斬新でグッドなアイデア提供してくれた建築士の武井さん、その他たくさんの方に協力があって、とっても楽しい企画とステキなおヘヤが出来上がりました。
もともとは古いタイプの３DKだったのに 30畳の気持ちいい空間に変身。まるでバレエスタジオのよう！ 無垢材の床に自然素材の塗り壁、白いタイルのかわいい手作りキッチン 賃貸なのに自分の好きなようにリクエストさせてもらった。 お部屋というより私の大切なお家。これからここで何が始まるのかな。

リノベーション前はこんな感じ。

これは設計プランとパース
なんと大胆に３DK（55㎡）を30畳のワンルームに変身！
間仕切りは本棚や家具、好みのパーティションで自由に仕切るという考え方です。


武井さんのイメージ図を見ただけで入居を決めてしまったキュートなお姉さんのAさんに感謝！！
先行投資といっても改装する前にすでに入居者は決まっていたんです。
ということで入居者の方のリクエストも加味されることになりました。

そして、作業に入ります。
壁を取り外すとそこに自由な明るい空間が！
追い炊きのバス、白いタイルを張った手作りのキッチンにはIHクッキングヒーター、
床は無垢材をラフに塗装、建具も同じ無垢材で工作、
壁は自然塗料を塗りました。木の香りと健康素材です。
賃貸の部屋って収益物件なので基本的にはオーナーさんはコスト削減に徹底的にこだわるのですが
私たちのリクエストに応えていただき、造りの方にこだわっていただきました。
お部屋の印象に自由な変化を与えられるレールライトの照明を4本採用。

約3週間程の工期を経て完成！
狭くて窮屈な感じだったのがまるでバレエスタジオのような開放感！
このお部屋だけに私が勝手に名前を付けました。
こだわりリノベヤ、自然素材で空気も美味しい、
柔らかな色彩と開放感でソフトに包まれます。
[natur studio]/ナチュールステューディオ


アメリカなんかでは個人用の小さめのお部屋のことを[studio/ステューディオ]と言うんですね。
ここにはこれからAさんが先日IKEA他で買ってきた家具や電化製品が入る予定です。
彼女もとってもうれしそう。
片付いたお家の撮影の許可もいただきました。
次回登場です！どうぞお楽しみに！！

下の動画は担当した石村社員が気合い入れて作ったものです。
ぜひご覧くださいねっ！
[natur studio/kodawari reno style]




私たちはアイデアいっぱいの楽しい会社です。ご協力いただいたみなさまに心から感謝！！
あとで屋上でパーティしようね！

平成22年10月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。
写真は先日ご案内しましたMIYA de SALSA 2010のときのショットです。
しかし、暑かったですね。ご来場いただいた方、ありがとうございました。

ちょっと！！なポスターをつくりました。見ていただけますか。
今、会社の中や窓にたっくさん貼ってあります。

実は当社の印刷物は名刺からチラシ、ポスター、パンフなどすべて私が個人でデータ作成しているんです。もちろんそんなわけで低コストでもあるのですが、自由に私が好きなようにデザインしてつくれるわけです。ただ、作成にはそれなりの時間と労力がかかって大変なのですが、昔から絵を描くことが好きだったんですね。

　さて、今回のポスター、もう携帯電話ショップとしか思えないようなポスターです。でもよく見ると、いろいろ書いてあって、なんじゃこれ？という脳内不整合？？？を引き起こし、気を引いてもらおうというのが第一のポイントでした。
いや〜自己満足に近いんですけど、がんばってるでしょう？
まあ、こだわり不動産サービスの、こだわりの一部分だと思って楽しんでいただければうれしいです。

平成22年9月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。

7月と８月では空の色が違いますよね。この時期に外にでると子供の頃を思い出します。夏休みはいつも外で遊んでいたからそんな空気の感じを肌で覚えているんでしょうね。宿題に追われてない時期の記憶があるのか7月の空の方が清々しく見えるのは私だけでしょうか（笑）。

きっと少なくなったんでしょうけれど、宮祭り、花火大会、巷の納涼祭、保育園のおとまり会とか、あるものはちゃんとやってるんですね。その土地に定着しない人が増えたので参加する人が少なくなったのかななんて思います。写真は先日当社の前を練り歩いていた中戸祭の子供たちの御神輿かつぎの様子です。こういうの見るとつい笑顔がこぼれてしまいます。

やっぱり地元がにぎやかでいるとうことはうれしいものです。私のお店の周りは比較的にぎやかなところではありますが、自分たちでもっと活性化させることができたらいいな〜なんて思います。

そして前回に続き、宣伝ですが、８月29日は私の方も大イベントです。
【MIYA de SALSA 2010】私がギターで参加しているORQUESTA de ごじゃる！でなんと宇都宮のオリオンスクエアを貸し切りにしてしまいました！

前代未聞のラテンパーティを行います。夏の終わりに本格的ラテンバンドの音楽に合わせてサルサのステップを楽しんでみませんか？入場無料！カクテルやから揚げ、餃子のお店なんかも出店しますよ！

より大きな地図で オリオンスクエア を表示

平成22年8月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。

先日、ずっとお休みしていたラテンバンド【ORQUESTA de ごじゃる！】のスタジオリハーサルに久々に参加しました。昨年、11月のイベント以来なので、もう7ヶ月もブランクができてしまいました。半年もギター触らないとやっぱりなまってしまいますね。ギターの弦も錆び付いてしまいました。う〜む。
私のパートのギターはその間、ヴォーカリストの「べちょら君」がしっかりこなしてくれていて、もう入る隙がないようです（笑）。さ、練習練習。


とはいっても、季節は夏です。ラテンな季節ですね。ごじゃるもイベント目白押しなのです。来たる8月29日（日曜日）、夏の終わりにオリオンスクエアを日中貸し切りにしてラテンイベントを開催するとのこと。入場は無料、ゲストも呼んで、飲食ブースも設置、これはもう一大事です！！

オリオンスクエアはこんな感じです。この写真はもう３年くらい前になるかな？

より大きな地図で オリオンスクエア を表示

ということで社長命令により（笑)、こだわり不動産サービスでもあれこれと協力する予定です。ラテンダンスに参加したい！音楽が好きだとか、楽しそうだとか思われたら、ぜひ遊びにいらしてくださいね！
現在パンフレットを作成中。スポンサーを募集していますのでご協力いただける方は私の方までご連絡くださいね。

平成22年7月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。

ブログでも書いていたんですが、まだ２年半しか使っていないノートPCが壊れてしまいました。私もPC依存症ですが、会社もPC依存です。それはもう一大事で仕事が止まってしまうのが一番困ってしまうんですね。とりあえず、ハードディスクは大丈夫だったもののPC本体は高額な修理代がかかるとのことで買換えを検討することに。しかし、PC壊れると大変です。夜な夜な設定や再インストールでこのところ寝不足な毎日です。

巷ではiPadの話題でいっぱいで、今年のはじめからiPhoneを利用している私としては、Apple社の動向や近未来の体験できるワクワク感がとっても気になるわけです。悩みに悩んだあげく、次期個人マシンはMacBook Pro 13.3に決定！Macを使うのは10年ぶりくらいになるでしょうか。パソコン壊れて大変だけどなんか楽しみな今日この頃です。

さて、もう一つ、私たちは新しい賃貸の形を提案を始めようとしています。仮称【リノベヤ】プロジェクト。仕事にもデザインの要素が多く入ってきそうです。ここでもMacちゃん活躍してくれそうですね！

リノベヤのモニター募集します！：時間がかかっても一風変わった賃貸物件を探したいという方はぜひご連絡ください。お待ちしています！

平成22年6月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。

このゴールデンウィークは気持ちいい天候に恵まれまして、普段オタクな私も外に出たくなりました(笑)。3年前に行ったSanDiegoやLosAngelsを思い出す気持ちの良さ！新緑の息吹、明るい日射しにムシムシしない気候、こんないい時期は日本では年に2回くらいですね。


ということで5月3日～5日までお休みをいただいたのですが、3日は宇都宮美術館付近の広場と散策路で過ごしました。レジャーシートを敷いてセブンイレブンで買ってきたサンドイッチやおにぎりなんかを広げ家族3人で本を読んだり、写真を撮ったり、ギターを弾いたりとほんとに気持ちいいゆっくり。ここのとこ、こんなゆっくりすることなかったよなあ～～～。あらためて自宅の近くにこんないい場所があるもんだなあと発見も多いです。一方、行楽地はどこも混雑のようでして、遠出の車などは渋滞、きっと何時間も車の中で過ごされたことでしょう。近場でよかったと思うのはお父さんだけでしょうかね（笑）？？？

4日は仲間で運営している真岡の井頭公園近くにある「ハチロー農園」で農作業をやってきました。土地所有者のハチローさんの広大な土地を使って、ハチローさんのボランティア仲間、それから、宇都宮市内で3店舗の農作物直売場「あぜみち」を経営する林くんたちやその仲間たちが関わっています。大人から子供までいろんな人が楽しんで農業に関われる場を作ろうとできるところから始めた小さなかわいい農園です。今回集まったのは11人＋赤子２人。私も40過ぎのなまった体に鞭打って初めての畝（うね）作りなどやってきました。いや～、汗びっしょり。たまらんね。お昼はその場で作った手作り定番のカレーライスをいただき、ひと段落した後はもうひと汗かいて種まきです。今回はとうもろこしとじゃがいもと枝豆をそれぞれいくつかの品種でチャレンジです。




5日は子供の日です。うちの子の初節句ということでを妻の実家を訪問する予定だったのですが、先方の体調不良ということで急きょキャンセルに。ということで午前中は最近あまりにも運動不足を実感していたので復活しつつあるゴルフ練習場へ。午後はかしわ餅を買って家で写真など撮ったりとゆっくり過ごし、たっぷりと昼寝した後に、夜の散歩なんかに出かけました。
疲れずにちゃーんと休息できてリフレッシュできた気がします。みなさまはいかがお過ごしでしたか？

平成22年5月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。


4月になっていろんな会社や学校で新年度が始まりました。
私たちは9月が決算なのでちょうど上半期が終わりです。
日に日に私たちの仕事も質的にも量的にも増えつつあります。
やりたいことは次々に出てくるので新しいスタッフを募集したいのですが、どうやってこちらが求めるいい人材を探せるのか考えあぐねています。

巷には新しい制服を着た学生やフレッシュマンらしき若者を見かけますね。就職戦線はとても厳しいようですが、当方はまだまだ小さい会社ですから1年目のフレッシュマンを募集というわけにはいかず、やはり社会人経験のある即戦力となるだろう人を欲しいところです。

希望を勝手に羅列するといろいろと要望が次々と出てくるわけです。
やる気がある人、価値観が合う人、素直な人、笑顔がステキな人、
書いてるとどんどん欲が出てきますね。

不動産業務の経験がある人
他業種でも人脈が広く、お客さんが見込める人
専門的知識やスキルを持っていて仕事に活用できる人
たとえば商業デザインとか、WEB製作ができて作品がイケている。
システムエンジニアで顧客が呼び込めるHPのプログラムを開発できる人

女性でも男性でもいい。自分のやりたいことがここでできる仕事と一致するなら、お互いにとても幸せなことだと思うし、そういうスタッフと一緒に協力していいグループにしていきたいと思う。
年齢はやっぱり自分たちより若くてきちんとした良好な人間関係を築きやすいと考えるとやっぱり28くらい～35くらいがベストかな。
将来独立して自分の力を試したい！なんて若者も好きだな。

こんなことを書き連ねているとまたステキで楽しい仲間とのこれからの1年やその後のイメージがいろいろと膨らんでくるのです。

社長！また妄想ですか？いやシミュレーション(笑)。

そんな方がこの文章をご覧になられたのなら、是非北島あてにメールくださいね。ぜひお会いしてお話ししたいところです。

平成22年4月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。


10/02/16事例紹介　住宅ローン返済相談センター／宇都宮 任意売却・債務整理コラムから
先月2月9日に宇都宮地裁で競売物件の開札が行われました。


私たちにご相談をいただいたお客さん方でも一つ住宅物件に入札をし、10件近くの入札があった中、当方のアドバイスした査定額で入札したところ、なんと約50万円の僅差でびったりと落札できました！ムダの少ない額で落札でき依頼者も私たちもとても嬉しかったです。いい仕事ができましたね！

実は、入札した方は、当相談センターで債務整理＋過払い請求＋任意売却の依頼を受けた依頼者のご兄弟です。任意売却といってもそのご兄弟でなんとか買い戻せるように交渉をしますという内容でした。

当方へはインターネットをご覧になったとご来店、ご相談をいただいた時点で、すでに競売の告示がされ、インターネット上にも入札案内が公開されている状態。なんとか自宅を守る方法がないかということで、ご兄弟に協力の上、買い取ってもらい賃料を払いながら住むという「近親者買い取りプラン」を提示。しかし、開札日まで2週間では交渉もなかなか厳しい状態です。この時点からでもできる限りの策を尽くしましたが、やはりこのタイミングでは債権者である保証会社もほぼ現債権額での入金がないと取り下げできないとのこと。そしてご兄弟による任意売却買い取りは不可能という事態になりました。



そこで、最後の手段、自分たちで入札です！もちろん高すぎる金額で買い取ることができても意味がありません。少なくとも残債の金額より低い金額で、なおかつ他の入札者より買い戻しができる金額でなければなりません。宇都宮の中古住宅市場を十分に知り尽くした担当の鈴木の悩みどころでした。

そして、私たちスタッフは過去のシミュレーションを元に千数百万円という入札額を提示。もし、この金額で買い取れないようであれば、別の購入物件を探すべきというアドバイスをいたしました。

そして、落札。依頼者の自宅はご兄弟の入札によって守られました。入札者のご兄弟も、依頼者もとても喜んでくださって、私たちもとても嬉しい一日でした。これからまだ債務整理の手続き他が残っていますが、ご自宅を残せたということで新しいやり直しの一歩が踏み出せそうですね。再起されることを心よりお祈り申し上げます。

平成22年3月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。

創業して2年が経ちましたが、その間経済環境はかなりよくないわけで。
といって、外部のせいにして仕事がうまくいくわけもないですね。

　私の愛読書「7つの習慣」のインサイドアウトの考え方では、
「受け入れざるを得ないものは気持ちよく笑って受け入れる。」
となっていて、自分でどうにもならないことについて文句言っても批判してももちろん何も変わらず、ただいたずらに時間を費やし、結果的に力を失ったつまらない人間になってしまうということを説いています。

　真の意味は「他に自分ができること、作用できることに集中して内側から自分の作用できる範囲を増大させて、作用できなかったことをいつの間にか作用できる状態にしていく」というインサイドアウトの考え方を教えています。
　地道でありながらやはり王道。だからこれは原則。
　こういったことも自然界の原則。原則に逆らうとバチが当たります。

　私が29歳の時に読んだ「７つの習慣」は私の会社では必読書。自分がホントに嬉しくなれる目標を持って今やっていることの意味を意識して仕事に取り組めば、今の大変さは当然のように受け入れられる楽しい刺激的なハードルと感じます。やっぱりプロセスも楽しまないと。

今は一緒に乗り越えられる仲間がいて、とてもハッピーです。5年後はまた新しい目標ができていることでしょうけれど、5年後には今考えていることが実現できて喜びあっているイメージも見えるわけです。
ほら大変だと感じる今の仕事も楽しくなってきましたね(笑)。
仕事は辛くて大変なのが当たり前なんて思わないことです。
楽しく明るく元気よくかっこよく、仕事しましょう！

平成22年2月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。
あけましておめでとうございます。

今年度は飛躍の年です。間違いありません。
だって、強力な相棒がスタッフとして加わってくれることになりました。
スタッフのページにも掲載している
営業推進プロジェクトリーダー鈴木秀明氏のことです。
彼なくして、「住宅ローン債務相談センター／宇都宮」の開設もあり得なかったのですから。
不動産の業務、知識はもちろんのこと、宇都宮内外のここ10年の動きやマーケットのこと、市場のこと相場のこと、業界のいきさつ、それに競売、任意売却に詳しい鈴木氏は、私と同い年です。
これまでの育ってきた環境や場所は違うけれど、お互いの持つ価値観と方向性を一緒に作って行けそうです。
おかげで仕事は楽しくて仕方がない。
住宅ローン債務相談センターの相談は12月25日の下野新聞経済欄に掲載されたこともあって、これまでも多くのご相談をいただいております。
やはり、この不況の中、なかなか当初の計画通りにいかないで困っている方がかなりあるようです。少しでも私たちがお手伝いできれば嬉しい限りです。
　さて、そんなことで引き続きパワーアップしたこだわり不動産は、大事なあなたのフドウサンに関するこだわりをあなたと同じように考えていきます。
そして、私たちの同志といえる強力なプロフェッショナルなスタッフがお困りのお悩みを解決していきます。
どうぞ本年もよろしくお願いいたします。

住宅ローンの返済で困った！法律、税務、不動産のプロがお悩みを解決！【住宅ローン債務相談センター／宇都宮】

平成22年1月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

こだわり不動産サービス代表の北島です。
ついに２００９年も12月になってしまいましたね。

　先月のこのページでも書いたのですが、経済が厳しい中、雇用も不安定となり、当然家計も厳しく、住宅ローンの返済が苦しくなって困っている方がたくさんいらっしゃいます。
　その中での取り組みとして、私たちは昨年から構想、今秋に具体的な企画を経、

「住宅ローン債務相談センター／宇都宮」

を開設いたしました。
11月30日より、こだわり不動産内に事務局を設けております。
また新しいホームページができ上がりました。
　法律手続きのプロ、不動産のプロ、税務のプロらがお困りの住宅ローン返済のお悩みを解決していきます。
ぜひこちらご覧になってください！

　当センターは現在仕事で連携している司法書士や弁護士、税理士の有志と何度も検討を重ねて作りました。
住宅ローンの債務でお悩みを持つ方のための安心して相談できる窓口です。


個人再生法とか、自己破産という言葉はご存知ですか？それに不動産会社が関わる重要な仕事で任意売却（にんいばいきゃく）と いう方法もあります。これらはすべて破綻した方たちの借金を大幅に減らす方法なのです。

無料相談ではこんなアドバイスを丁寧にわかりやすく説明させていただきます。

　任意売却とは簡単にいえば競売になる前に家の売却をしてしまおうということ。そのまま放っておいて競売なるよりもずっとメリットがあり、残債の負担が軽くなる方法なのです。もちろん家を売るだけではなく、法律手続きのプロも交え、その後に残る債務の返済方法についてもアドバイスをします。

すでに住宅ローン返済が難しそうならば、
すぐに電話で無料相談予約のご連絡を！
028-611-3896
は当センター特設の電話番号です。
多くの問い合わせも予想されます。
長くお待ちいただく場合には
何卒ご容赦のほどお願い申し上げます。

住宅ローンの返済で困った！法律、税務、不動産のプロがお悩みを解決！【住宅ローン債務相談センター／宇都宮】

平成21年12月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

ボーナスって？

こだわり不動産サービス代表の北島です。
もうすぐ12月ですね。
12月といえば、クリスマスに、楽しいボーナス？？？

　ボーナスって一体どうなってしまったんでしょうね。完全に雇用コストの調整弁にされてしまった感がありますね。もともと社会や会社がそういう期待感を与えておいたんだから始末が悪い。みんなあるものと信じ切っているんですから。

　私も以前勤めていた会社では入社時は年に3回のボーナスがあったのですが、入社間もないころにバブル崩壊の波と一緒に3回目のボーナスは消えて行きました。
いや、給料が少ない頃でしたからそんなに困りはしなかったけれど。あるものと信じて住宅ローンや車のローンなんか組んでいた先輩諸氏はさぞ大変だったことでしょう。

　ちょっと前までは、社員を会社に縛るために借金させることは推奨する風潮もあったんですけど。今や、社員が結婚するとか家を買うとかで大きい借金等なんかすると「おいおいこの先大丈夫か？」などと胸がきゅうんとなる良心的な経営者の方も少なくないでしょう。


さて、そんなことで、住宅ローンを無理して返済している方には12月にはボーナス払いが待っています。
　しかし、ボーナスどころか給料は減って、リストラもあって今後の見通しも危うい状況です。おまけに返済から10年経った方はゆとりローンの利率が変わっ て、返済額は増額し、これじゃもう無理。夫婦で一生懸命働いたけれど、もうあきらめるしかないなと思う方が日本中たくさんいらっしゃるでしょう。 もうただごとではないですね。



　そんな中、私たちは現在仕事で連携している司法書士や弁護士の有志と検討を重ね、共同で住宅ローンの債務でお悩みを持っていらっしゃる方に相談できる窓口を作ることにしました。
「住宅ローン債務相談センター／宇都宮」といいます。
　個人再生とか、自己破産とか任意売却（にんいばいきゃく）と いう言葉はご存知ですか？これらはすべて破綻した方たちの借金を大幅に減らすことができる方法です。



　任意売却とは簡単にいえば競売になる前に家の売却をしてしまおうというということなんです。私たちは家を売るだけではなく、その後に残る債務の返済方法についてもアドバイスをします。

　すでに住宅ローン返済が難しそうなら、すぐに電話にてご連絡ください。相談いただける準備は整っています。多くの問い合わせも予想されますので、お待ちいただく場合もありますがどうかご容赦ください。



平成21年11月
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

ちょっとバンドで・・

全く仕事とは関係ないのですが、もう宇都宮で10年以上活動しているラテンアマチュアバンド「ORQUESTA de ごじゃる！」にギター弾きで所属しています。
　先日はやはり仕事をスタッフに頼みこみ山梨県甲府市へ出張演奏！このところイベント続きですから月に2回ペースです。練習もありますから結構な時間を割きます。
　音楽って老若男女東西南北上司部下企業系列等問わないのがいいですね。
この活動によるたくさんの交流のおかげで今いるワタクシはあるのかもしれません。宇都宮にすんなり根付けたのも、昔からの仲間と交流できるのもこのバンド活動音楽を続けてきたからでしょう。

　趣味といえど、みんないい大人の社会人ですから、時間やお金や仕事や家族それなりの犠牲を払いつつ参加しています。それだけにこういう活動ってなかなか継続しがたい難しい問題もあるのです。だから仲間が集まって活動できる事実だけでもありがたいことですね。
　本音は仕事が大変な状況だと投げ出したくなることもあるのですが、でもね、なんとか続けてこれてよかったなといつも思うのです（イベントが終わるとね）。正直大変ですけどね。やっぱりいい仲間って大事です。

　たまに街のイベントで演奏しておりますのでお見かけしたら大いに手を振って応援してください（笑）。そして自己満足に浸りまして、また気分良くなって仕事に精を出すといういい循環を作っていると思い込み・・・が大切なのかなあって（笑）。





平成21年10月3日
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

月末は大忙し。

　8月末の話題は何といっても大波乱の衆議院選挙。私の会社でも最後の1週間は大波乱が２～３あってかなり堪えました。30日になんとか１つがカバーでき、ほっと一息。なんとかその日はゆっくりと自宅で選挙速報を見ることができたのですが。
しかしながら、まさかここまでの結果になるとは・・・。
　さて、民主党のマニフェストには不動産業の施策に関した記述もあります。
不動産の売買仲介で1社の宅建業者が双方の仲介をし、売り手、買い手それぞれからの手数料を得ることを原則禁止する、というものです。民法の双方代理が禁止されているのと同様のことで、売り手側、買い手側にわかれてそれぞれの利益の立場からサポートするのが健全だという考え方にベースがあります。まあアメリカ等の外国では通常のことです。
　これは物件ありき、売り手ありきの不動産業の経営方針から脱却しなければならないことを意味しています。つまり、売り手側だけでなく、買い手側にしっかりしたサービスを提供できる会社が市場で評価されるという方向に動くものです。当たり前と言えば当たり前のような気もしますが。従来の流れでたくさんの仕事をしていると多少厳しくなるかもしれません。
　どういう方向に動いていくのかまだ何とも言えませんが、業界にも変革が余儀なくされる部分はあるでしょう。私のとこはまだまだ新しい会社ですから特に変わらず、これまでの方針通り、売り手にも買い手にも喜んでもらえる仕事をするだけのことです。


平成21年9月3日
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

カブトムシ

　先月はふと空を見上げると7月らしい空気と色でした。8月はまた例年通りきっと暑いことでしょう。8月はお盆があるからでしょうか？家族との絆が一番感じられる月なんだそうです。
　もう20年以上、正月の帰省しかしていないのですが、それでも夏は子供との遊んだ記憶が思い出されます。自分の子供時代のことも思い出します。

　さて、私の今住んでいる自宅には裏山があって、先日帰宅時オスの小さめのカブトムシが玄関前に転んでいました。死んでるのかなと思ってつついてみたら元気良く動き出しました。そのまま家に持ちこみ、キュウリを切ったり砂糖水を作ったりして小さいダンボール箱の中へ入れてあげました。いい大人が童心を思い出しながらその動く様子をしばらく観察していました。なんだか懐かしいです。
　ところが次の日の朝、箱を開けてみると脱走しています。よくもまああの小さなすき間から逃げたなと。どこに潜んでいるかもわからず、家のどこかにいるカブトムシくんと一昼夜を過ごしました。
寝静まった夜中にランプの周りに大きな音で飛び交うカブトムシをようやく見つけ、捕獲。やっぱり生きていたんだね。よかったよかった。
　今度は厳重に段ボール箱をガムテープで貼り付け工作し、3重に重ねたサランラップで小窓まで作り、それからガサゴソと音を立てる箱とともに安心して寝ることができたのですが・・・。
　次の朝起きてみると、信じられないことにまたしても脱走。周りを見たら網戸に張り付いていました。カブトムシくんすごいです（笑）。そうね。裏山にそのまま帰しました。

　なんか夏らしいひと時を過ごせてちょっと面白かったです。実はこの家はもうすぐ引越しをすることになっています。3年半でしたが、引越しって思い出も置いてくるようなちょっとさびしい感じもしますね。

平成21年8月4日
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

心機一転。

　新しいオフィスに移転しました。仲間やスタッフと一緒に壁と天井を塗り、床も張ってようやくきれいになりました。大変だったけれどきっとみんなにとっても愛着ある場所になったかもしれません。
　近くにセブンイレブンや国立栃木病院、薬局、美容室、喫茶店、洋品店、塾、自転車屋、果物屋、歯医者、郵便局に餃子のまさし、バス停もまん前で思ったより人通りが結構あります。もう少ししたら看板をちゃんとあげますのでみなさん前を通ったら気をつけて見てみてくださいね。

　それと新しい仲間が加わりました。不動産業の経験もある女性営業スタッフです。とりあえず試用期間中なんですが、もう一生懸命頑張ってくれてほんとに助かっています。おかげさまで開業１年半を迎えましたが、どうやらここには大きな転機がやって来たようです。
毎日が刺激的で楽しいこだわり不動産です！

平成21年7月2日
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

事務所を移転します。

すごく近い場所なんですが、今月いっぱいで事務所を移転することになりました。場所は同じ日光街道沿いで500m程南側。国立栃木病院の入口角にあるマンションの１階です。道路はさんで南側にはセブンイレブン、栃木銀行があります。
今のところもいいんですけど、設備関係で改装をしたい個所が多々あり、コストもちょっとかかりそうな状況でした。いいタイミングでいい条件の場所が見つかりました。駐車場も４台確保しますし、近くには他に置けそうなとこもあります。店内スペースはさらに広くなります。建物はRCで頑丈です。今のところより歩いている人たちが多いので、認知度は今よりずっとよくなると思います。今度はちゃんと看板立てようかなと（笑）。


今月半ばからは簡単な改装や引っ越し準備などでまたまた忙しくなりそうです。今のトコは1年半くらいでしたが、あれこれと開店準備をしていた時のことを思い返すとちょっとさみしい気もしますが・・・。コストのことや移転のことも考えながら大きい看板も上げずにやってましたから、ようやく決断できました（笑）。
今後、スタッフ入社の予定もありますのでご紹介できるようになりましたらご報告いたします。


今後ともこだわり不動産サービス株式会社をどうぞよろしくお願いいたします。




平成21年6月7日
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

妄想ノススメ

写真のキャプションを入力します。いつも3カ月先、半年先、1年先、5年先をシミュレーションというか、半分妄想気味でワクワクしながら仕事をしていますと、目の前の大変なことが乗り越えなければならないプロセスの壁のように思えてきます。

　ロールプレイングゲームでいう経験値、経済力、活力、有効時間、使える呪文、武器の値や仲間が増えていく感じ（笑）？数値が増えると嬉しいし、自分の行動の選択肢が増えるんですね。（私はゲームはほとんどやりません。やると恥ずかしいほどにハマってしまうので。でもこのイメージはシンプルに取り込まれています。）

　混沌とした先の見えない世の中ですが、私はこうしたいこうなりたいで頭がいつもいっぱいです。寝てても面白いアイデアが浮かぶと忘れないようにすぐメモ。人からは妄想族と言われて・・・だれか仲間に入りませんか（笑）？

平成21年5月2日
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

サクラサキ

　私たちにとって今年は「実」のある年と位置付けています。経済システムの崩壊などと叫ばれる中、不動産業界の状況は決してよくありません。不動産業に限らずモノ余りの時代で、大量の在庫を抱えたり、大勢の従業員がいる会社等ではかなり厳しい様子です。
　そんな中、おかげさまで私の方は順調に仕事が推移しております。中古物件、土地に関する問い合わせ、相続やリノベーションの相談も増え、大変忙しくさせていただいております。
　当社には現在、私の他に直接雇用した従業員はおりません。現在の当社の協力スタッフはすべて独立した自分の専門の仕事を持つ有志たちです。
　気の合う優秀な仲間たちと一緒にお客様をいい方向に進めていけることはとても楽しいことです。いくつかのプロセスを一緒に解決し、結果が出た時の達成感も喜びもまた共有できるのです。
　そして、在庫も全くありません。サービスの部分では一人だけで少々至らない点もあるかと思いますが、この不況時における会社運営の上では大変いい環境なのかもしれません。
　大変だといえばそれまで、今があることに感謝し、今をチャレンジできることはまた、自分たちが成長するために課されたハードルなのだと思っています。


平成21年4月１日
こだわり不動産サービス株式会社
代表取締役　北島和彦

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